91年的地市增长率是37%，而目前92年的地市已经增长了35%，尚有一个月的时间才能结束92年，增长个37%完全没有问题。
当然这是平均值，有的地区的增长率是可以超过50%的，但这些地区集中在市区，新界大部分地区的增长率都是低于35%的。
罗齐鸿家族的公司都在低位收购了不少的物业，即使有一些是贷款收购而来，这涨幅收益也很可观，如关嘉慧私人地产公司在半山区、山顶道收购了6幢别墅，算上今年的涨幅，利润直接超过了本金。
而且这些物业大多是会出租，租金足够缴纳产生的利息。
这也是很多炒客愿意贷款炒楼的缘故，在他们看来这是妥妥的捡钱机会嘛，不过前提是股市和地市不会崩塌。
罗齐鸿觉得散客对经济形势的判断不行，而且未能收敛贪心，往往会产生巨大亏损才离场。
如今半山区的豪宅已经接近1万元每平方尺，一套房子至少需要900万元，比80年代末期涨了7、8成。
内地资本开始大量涌入香江，并在香江购置了写字楼及豪宅，为97年之后布局。
而内地资本的投资量不小，足足占了40%的外资投资额，某种程度上也带动了地市的涨幅。
德合地产公司办公室。
苏祈山对罗齐鸿汇报说道“老板，现在中环的写字楼非常紧缺，内地的国企都跑过来开展业务，我已经对租金进行上调，预计今年的租金收益可以达到40亿港元。”
“嗯，很好！待会你回去发个通知，说公司年底发双份红。”罗齐鸿说道“公司赚了钱，也要分点给职员们。”
“要不以购物卡的方式发放吧这样可以照顾您旗下的百货公司和贸易公司。”苏祈山出了个损招。
这也让罗齐鸿想起前世的某些事，如此的做法很有可能引来职员的不满，那倒不如不发。
“不必了。既然要给职员好处，没有必要打折扣，我们也不差这点钱。”罗齐鸿摆了摆手，语气颇为严肃。
苏祈山讪讪道“好，那我在下班前会让人发通告。”
“联邦地产公司在中环有一些零散的写字楼，已经有不少内地公司上门询问，是否可以出售给他们”
罗齐鸿微微皱眉，谁都知道香江地市大好，来年还会暴涨，现在抛售的可能性几乎无，“他们给出了什么条件”
“溢价3成。他们无非是想有个固定的公司地址，怎么说也是内地名声赫赫的企业，不想被人赶来赶去的。”苏祈山回答道。
溢价3成也是很难弥补来年的损失的，一是本身的涨幅，二是租金。
不过卖个人情也是可以的，或许以后有用。
“你整理出一份名单来，我尽快做出回复。”罗齐鸿想明白之后眉头也舒展开来。
做商业大亨，不能太计较零星利益的得失，而要注重长远的布局。
如李家成所说‘我一般都会盯着这个行业或者公司好几年的时间，觉得有前景才会下手。’
“是！”苏祈山继续汇报其他的一些小事情，原本他决定便可以了，但还是觉得要汇报一下为好。
在香江过完93年元旦，罗齐鸿紧急飞往新加坡，处理突发事件。刚到办公室，他便把外套扔在了沙发上，扯了扯领带，不耐烦问道“是怎么被发现的不是让你小心一些的吗”
张文和见罗齐鸿如此生气，不免战战兢兢起来，“是我们自己的操作员贪心，也是想要省事，利用同一个账户吸纳了200万股，才暴露的。”
“那个职员我已经解雇了，以后我会专门盯着这些收购案的，不会再出现同样的错误。”
“算了，现在吸纳了多少股权”罗齐鸿一屁股坐了下来，身上的霸气消散不少。
“差不多20%，如果明天顺利，收购到23%不是问题。”张文和说道。
罗齐鸿沉思良久，抬头问道“刘亥生家族（百汇控股的控制家族）有多少现金流”
好在张文和有所准备，不然还真的答不出罗齐鸿的问题。
“不足3000万新元，不过应该有能力在一周内调集5000万新元。”
“嗯，今日加一下班，把明日的准备做好。我们要和刘亥生打一场收购战了。”
“是，我立刻通知下去。”张文和旋即离开了办公室，他可不想对着阴晴不定的老板，万一老板压制不住，怒火全部发泄在自己的身上就完蛋了。
罗齐鸿靠在沙发上，仰头看着精致的水晶灯，顿时间陷入沉思。
虽然说百汇控股在新加坡有不少的物业以及1家医院，但说到底还是实力弱小的公司，如今更是变卖了很多资产，准备全力进军医疗业，打造高端医院。
到时候收购成功，便要剥离医疗产业，将其他的注入杨协成集团，但这个过程需要时间，而且有些复杂，弄不好有较大的舆论压力。
现在又面临收购战，所以罗齐鸿有些打退堂鼓了，但一旦出现退却，以后的收购战也不好做了。
如此两难的选择让罗齐鸿有些头疼，要是被击退，更加丢脸。
外人肯定会认为‘香江首富也不过尔尔，以后不需要这么担惊受怕了。’
到了夜幕降临，罗齐鸿最终决定还是先看看，情况不对就搞成狙击案。
翌日，新加坡股市一开门，双方重资吸纳百汇控股公司股票，短短1个半小时之内股价涨了17%。
股民见有利可图，也跟着买卖百汇控股的股票，股价暴涨。
罗齐鸿闻讯，也能让张文和跟上，现在拼的就是一口气，胆量一定要足够。
到了下午，百汇控股公司才组织记者招待会，宣布会进行反收购战，拒绝恒安投资公司的收购。
其实恒安投资公司还没有宣布收购案，只是默默的抢购股票。
记者们自然冲到恒安投资公司采访，想让恒安给出一个答案，可惜张文和以下班的借口挡住了记者，还说明日会给出一个答复。
“这是想用媒体的力量拖住我们一点时间。”罗齐鸿望着楼下的繁荣，淡淡的说道，昨日的他失了方寸，不过是小小的百汇控股，不需要这么紧张的。
“这未必能奏效吧”张文和觉得没那么简单。
“一步闲棋而已，有没有作用都可以。他们是想告诉小股东们，不要轻易交出筹码，他们会跟我们打到底的，小股东至少能多赚点。”罗齐鸿笑道。
“您让我查的东西有消息了，表面上刘亥生还在新加坡，实际上已经飞往马来西亚，目标很大可能是与刘家交好的云顶集团。”张文和将来此的最主要目的说出来，这应该是刘氏家族的最后手段了。